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Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :
  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
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Conditions pour obtenir un prêt immobilier: l'objet de l'emprunt
  1. Introduction
  2. S'il s'agit d'un achat dans l'ancien
  3. S'il s'agit d'un achat neuf
  4. Conditions pour obtenir un prêt immobilier s'il s'agit d'une construction
  5. S'il s'agit d'un investissement locatif
  6. s'il s'agit d'un rachat de crédit
  7. s'il s'agit d'un prêt-travaux
  8. S'il s'agit d'un crédit relais
  9. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

En plus de justificatifs de revenus, de preuves de charges et de pièces d'état civil, l'une des conditions pour obtenir un prêt immobilierMettez toutes les chances de votre côté pour obtenir un crédit immobilier est de présenter un dossier comprenant des informations relatives au bien convoité.

S'il s'agit d'un achat dans l'ancien

S'il s'agit d'un achat dans l'ancien
  • L'emprunteur doit préciser si le bien immobilier a déjà eu un propriétaire (il est donc ancien), ou s'il n'en a jamais eu (dans ce cas il considère comme neuf).
S'il s'agit d'un achat neuf

S'il s'agit d'un achat neuf

    Idem pour de l'immobilier neuf :

  • Tout ce qui n'est ni de l'ancien, ni de la construction ni des travaux est un achat en VEFA (Vente en l'État de Future Achèvement), encore appelé vente sur plan.
  • L'emprunteur doit produire le contrat de réservation VEFA.
  • Notons que le contrat devra inclure une clause de renonciation, permettant à l'emprunteur de se rétracter s'il n'a pas obtenu de prêt immobilier à un certain taux pour une certaine durée.
Conditions pour obtenir un prêt immobilier s'il s'agit d'une construction

Conditions pour obtenir un prêt immobilier s'il s'agit d'une construction
  • Copie du permis de construire, ou à défaut le récépissé de la demande de permis.
  • Copie du devis, qui doit être établi par un ou plusieurs professionnels enregistrés au RC.
  • Copie des plans, car le prêteur voudra voir s'ils sont conformes.
S'il s'agit d'un investissement locatif

S'il s'agit d'un investissement locatif
  • Une attestation de valeur locative établie par une agence immobilière, qui permettra au prêteur de faire la différence entre les mensualités payées et les revenus perçus.
  • A ce titre, il convient de rappeler que le prêteur déduira 30% de la valeur locative afin de prendre en compte les frais et charges.
s'il s'agit d'un rachat de crédit

s'il s'agit d'un rachat de crédit
  • Copie de l'offre de prêt originale.
  • Estimation de la valeur du bien établie par un notaire ou une agence immobilière.
s'il s'agit d'un prêt-travaux

S'il s'agit d'un prêt-travaux
  • Les devis établis par un ou plusieurs professionnels sur lesquels le prêteur pourra voir leur numéro d'immatriculation au RC.
S'il s'agit d'un crédit relais

S'il s'agit d'un crédit relais
  • Titre de propriété du bien en question.
  • Mandat de vente donné à une agence immobilière.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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crédit

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