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Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :
  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
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Prêt immobilier, combien pouvez-vous emprunter par raport à vos charges
  1. Introduction
  2. Définition des charges
  3. Pas de crédit ne veut pas dire pas de charges
  4. Exemple
  5. Le reste-à-vivre
  6. La valeur du reste-à-vivre
  7. L'incidence du reste-à-vivre sur votre emprunt
  8. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Pour calculer ce que vous êtes capable de rembourser, une banque va se baser sur vos revenus imposables nets et votre taux d'endettement actuel, certes, mais également sur le montant de vos charges.

En savoir plus :
apprennez comment faire le point sur votre capacité d'empruntFaites le point sur vos chances d'obtenir un crédit immobilier
Définition des charges

Définition des charges

    Ce terme englobe tout ce que vous devez payer par mois:

  • Les charges locatives.
  • Le loyer.
  • Les éventuelles locations de véhicules.
Pas de crédit ne veut pas dire pas de charges

Pas de crédit ne veut pas dire pas de charges
Exemple

Exemple

  • Si vous revenus sont de 2 200 € par mois, et que vous avez une voiture en location-vente vous coutant 300 €, c'est autant de charges pour la banque.
  • Elle va donc ajouter le coût de la location à votre loyer, afin de calculer votre reste-à-vivre.
Le reste-à-vivre

Le reste-à-vivre

    Il s'agit de la somme dont vous disposez, une fois vos charges et mensualités déduites de vos revenus imposables nets, pour :

  • Vous alimenter.
  • Payer les assurances.
  • Payer les frais de transport.
  • Vous vêtir.
La valeur du reste-à-vivre

La valeur du reste-à-vivre

    Chaque banque utilise son propre barème de reste à vivre, cela dit toutes utilisent le même principe :

  • Dans un couple, chaque conjoint dépense moins qu'une personne seule.
  • Une personne seule avec un enfant à charge a besoin de plus de ressource qu'un couple avec un enfant.
  • On dépense moins à la campagne qu'à la ville. Et plus sur la Côte d'Azure que dans les stations balnéaires du Calvados.
  • On a besoin de plus d'argent pour vivre à Paris qu'à Toulon.
L'incidence du reste-à-vivre sur votre emprunt

L'incidence du reste-à-vivre sur votre emprunt

    Admettons que vous ayez un loyer de 900 €, et que vous terminiez la fin du mois à + 300 € sur votre relevé de compte, cela veut dire :

  • Que vous êtes capables de payer des mensualités de 900 € sans problèmes.
  • Que vous êtes sans doute capables de payer des mensualités comprises entre 900 € et 1 200 €.
  • Que vous n'êtes pas capables de payer de mensualité de 1 300 €.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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