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Prêt immobilier pour étranger résidant fiscal en France
  1. Introduction
  2. Pour les ressortissants de l'Union Européenne
  3. Pour les personnes de nationalité Suisse
  4. Pour les ressortissants Hors Union Européenne
  5. Expérience nécessaire pour obtenir un prêt immobilier quand on est étranger
  6. Carte de séjour nécessaire
  7. Carte de résident
  8. Conclusion
  9. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Souscrire un prêt immobilierDemande de crédit immobilier pour étranger lorsque l'on n'a pas la nationalité française mais que l'on est résident fiscal en France est possible sous certaines conditions.

Pour les ressortissants de l'Union Européenne

Pour les ressortissants de l'Union Européenne
  • Les personnes ayant une nationalité correspondant à l'un des pays de l'UE ne rencontreront pas plus de difficultés que les français eux-mêmes.
  • Tous les pays sont inclus, y compris ceux ne faisant pas partie de la zone Euro ni de l'espace Schengen.
Pour les personnes de nationalité Suisse

Pour les personnes de nationalité Suisse
  • Elles non-plus ne seront pas traitées différemment des citoyens Français.
Pour les ressortissants Hors Union Européenne

Pour les ressortissants Hors Union Européenne
  • Une personne possédant une nationalité autre que de l'un des pays de l'UE peut également souscrire un crédit immobilier en France, mais à condition de travailler dans l'hexagone depuis un certain temps et de posséder « la bonne carte de séjour ».
Expérience nécessaire pour obtenir un prêt immobilier quand on est étranger

Expérience nécessaire pour obtenir un prêt immobilier quand on est étranger
  • Si le candidat emprunteur travaille en France depuis au moins 10 ans, il ne rencontrera aucune difficulté particulière et devra uniquement fournir la copie de sa pièce d'identité et de sa carte de séjour.
  • S'il travaille en France depuis une durée allant de 5 ans à 10 ans, son dossier sera plus difficile, mais il conserve ses chances s'il peut prouver qu'il a un emploi stable.
  • S'il travaille en France depuis moins de 5 ans, ses chances de souscrire un crédit immobilier seront quasi nulles.
Carte de séjour nécessaire

Carte de séjour nécessaire

    En plus des conditions citées plus haut, l'emprunteur résident fiscal ressortissant d'un pays hors UE doit être titulaire d'une carte de séjour :

  • Portant la mention «salarié ».
  • Renouvelée tous les ans depuis 5 ans.
Carte de résident

Carte de résident
  • L'emprunteur possédant une carte de résident se retrouvera dans la même situation qu'un ressortissant français et ne rencontrera donc aucune difficulté.
Conclusion

Conclusion
  • Considérant que la plupart des emprunteurs doivent attendre d'avoir une certaine expérience professionnelle pour souscrire un crédit immobilier, les personnes titulaires d'une nationalité autre que de l'un des pays de l'UE ne sont pas lésées.
  • Certes elles doivent attendre de posséder une expérience de travail de 5 ans, mais si elles mettent ce temps à profit pour épargner, elles se présenteront devant leur banquier avec un argument de poids.
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