Vos crédits au meilleur taux
Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.
Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que : |
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| Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc. | |
| Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions. | |
| La négociation du tarif d'assurances le moins cher. | |
| La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies). | |
| Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux). | |
| L'optimisation de votre épargne. | |
Il s'agit de la somme due à la banque, en cas de remboursement total (totalité du capital restant dû) ou partiel (une partie du capital restant dû) du crédit immobilier avant son terme. En règle générale, s'il s'agit d'un remboursement partiel du crédit, la banque est en droit de demander que ce remboursement corresponde au minimum à 10 % du montant initial du prêt (sauf s'il s'agit du paiement du solde).
Remarque:
Les indemnités de remboursement de prêt peuvent faire l'objet d'une négociation permettant son exonération après une certaine période (sauf en cas de rachat par la concurrence). Elles doivent apparaître dans les offres de prêt en tant que clause particulière.
Le remboursement anticipé d'un prêt immobilier (total ou partiel) peut être intéressant, si le taux d'intérêt de ce crédit est supérieur au taux de l'inflation (coût de la vie). Néanmoins, afin de déterminer l'éventuel gain occasionné par le remboursement anticipé d'un crédit immobilier, il est bon de prendre en considération plusieurs facteurs dont:
Attention :
Dans certains cas le remboursement anticipé ne sera pas avantageux, il sera donc préférable de mener le crédit à son terme.
Le montant, ainsi que les conditions du remboursement anticipé d'un prêt immobilier, seront mentionnés dans votre offre de prêt. L'indemnité est de 6 mois d'intérêts plafonnée à 3 % du capital restant dû et dépend du prêt que vous avez effectué:
Exemple :
s'il reste 30.000 € de capital sur votre prêt, la pénalité sera de 900 € (30.000 x 3 % = 900 €).
Note :
Les prêts réalisés après le 01/07/1999 seront exemptés d'indemnités de remboursement dans les cas où le bien serait vendu, suite:
Les indemnités de remboursement anticipé (total ou partiel) correspondent à 6 mois d'intérêts avec un plafond de 3 % du capital restant dû. Les conditions sont mentionnées au sein de l'offre de prêt.
Les facteurs suivants sont à respecter pour que ce soit avantageux : |
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